Ce documente sunt necesare pentru finanțare?

Este important de reținut că documentele solicitate pot varia în funcție de:
●produsul de finanțare ales;
●tipul locuinței;
●statutul solicitantului;
●sursa și tipul veniturilor;
●existența unui codebitor;
●particularitățile tranzacției.

Din acest motiv, lista exactă a documentelor necesare va fi comunicată individual de către consultantul Avalon Finance, după analiza situației concrete.

Procesul de analiză are scopul de a înțelege cât mai bine situația financiară și juridică a solicitantului și de a identifica soluția potrivită.

Documentele permit verificarea:
-identității solicitantului;
-surselor de venit;
-capacității de rambursare;
-informațiilor despre locuința care urmează să fie achiziționată;
-conformității cu cerințele produsului de finanțare.

În mod obișnuit pot fi solicitate:

Primul pas al procesului de analiză îl reprezintă verificarea identității solicitantului.

În funcție de situație, pot fi solicitate următoarele documente:

- Buletin de identitate
Documentul de identitate valabil este utilizat pentru confirmarea datelor personale și inițierea procesului de analiză. În anumite cazuri poate fi necesară prezentarea documentului în original sau a unei copii conforme.

- Permis de ședere (după caz)
Pentru persoanele care nu dețin cetățenia Republicii Moldova sau care au un alt statut juridic, poate fi necesară prezentarea permisului de ședere valabil. Acest document permite verificarea statutului de rezidență și a condițiilor aplicabile solicitării.

- Alte documente de identificare
În funcție de situație, pot fi solicitate și alte documente relevante pentru confirmarea identității și a statutului solicitantului.

Evaluarea veniturilor reprezintă una dintre componentele esențiale ale procesului de finanțare.

Scopul acestei etape este de a înțelege capacitatea solicitantului de a susține obligațiile financiare asumate pe termen lung.

- Adeverință de venit
În funcție de statutul profesional al solicitantului, poate fi solicitată o adeverință care confirmă nivelul veniturilor realizate.
Documentul poate include informații privind:
●funcția ocupată;
●perioada de activitate;
●nivelul veniturilor;
●alte elemente relevante pentru analiza solicitării.

- Documente fiscale
În anumite situații pot fi necesare documente suplimentare care confirmă veniturile declarate. Acestea pot varia în funcție de tipul activității și de sursa veniturilor.

- Alte documente justificative
În funcție de profilul solicitantului pot fi analizate și alte documente relevante care confirmă existența unor surse stabile de venit.
De exemplu:
●documente privind activități independente;
●documente privind venituri din străinătate;
●documente privind activități antreprenoriale;
●alte acte justificative.

- Venituri obținute peste hotare
Persoanele care realizează venituri în afara Republicii Moldova pot fi rugate să prezinte documente suplimentare care permit confirmarea acestor venituri.
Tipul documentelor necesare depinde de:
●țara în care sunt realizate veniturile;
●forma contractuală;
●documentele disponibile.

Dacă ai identificat deja locuința pe care dorești să o achiziționezi, vor fi necesare și informații privind proprietatea selectată.

Aceste documente permit analizarea caracteristicilor tranzacției și continuarea procesului de evaluare.

- Contract de rezervare
În situațiile în care locuința a fost rezervată, poate fi solicitat documentul semnat cu dezvoltatorul sau cu vânzătorul.
Acesta oferă informații importante privind:
●apartamentul selectat;
●valoarea tranzacției;
●condițiile rezervării.

- Antecontract
Dacă există un acord preliminar între părțile implicate în tranzacție, acesta poate face parte din documentația necesară pentru analiză.

- Informații oferite de dezvoltator
În cazul apartamentelor aflate în dezvoltare, pot fi necesare documente și informații privind:
●proiectul rezidențial;
●dezvoltatorul;
●stadiul construcției;
●caracteristicile apartamentului;
●documentația relevantă a proiectului.

- Alte documente privind locuința
În funcție de situație și de tipul proprietății, pot fi solicitate documente suplimentare necesare pentru evaluarea tranzacției.

- Organizează documentele din timp
Pregătirea documentelor înainte de depunerea solicitării poate contribui la desfășurarea mai eficientă a procesului.

- Verifică valabilitatea documentelor
Asigură-te că documentele de identificare și cele justificative sunt actualizate și conțin informațiile corecte.

- Păstrează copii electronice
În multe situații poate fi util să ai documentele disponibile și în format electronic pentru transmiterea rapidă către consultant.

Dacă nu ești sigur ce documente trebuie pregătite pentru situația ta, un consultant Avalon Finance îți poate oferi informațiile necesare înainte de depunerea solicitării.

Cerințele documentare și criteriile de eligibilitate trebuie validate în conformitate cu procedurile interne ale companiei și cu reglementările aplicabile la momentul solicitării finanțării.