Какие документы нужны для финансирования?

Важно помнить, что запрашиваемые документы могут варьироваться в зависимости от:
●выбранного финансового продукта;
●типа недвижимости;
●статуса заявителя;
●источника и структуры доходов;
●наличия созаемщика;
●индивидуальных особенностей сделки.

По этой причине точный перечень необходимых документов формируется консультантом Avalon Finance после детального анализа конкретной ситуации.

Процесс анализа направлен на то, чтобы максимально точно понять финансовое положение и юридический статус заявителя и подобрать оптимальное решение.

Документы позволяют подтвердить:
-личность заявителя;
-источники доходов;
-платежеспособность и кредитную нагрузку;
-параметры приобретаемого объекта недвижимости;
-соответствие условиям программы финансирования.

Как правило, запрашиваются:

Первым шагом процесса проверки является идентификация личности заявителя.

В зависимости от ситуации могут потребоваться следующие документы:

- Удостоверение личности (Buletin de identitate)
Действующий документ, удостоверяющий личность, используется для подтверждения персональных данных и старта проверки. В отдельных случаях может потребоваться оригинал или заверенная копия.

- Вид на жительство (при необходимости)
Для лиц, не имеющих гражданства Республики Молдова или обладающих иным правовым статусом, требуется действующий вид на жительство. Этот документ подтверждает статус резидента и условия рассмотрения заявки.

- Иные документы, удостоверяющие личность
В зависимости от конкретных обстоятельств могут запрашиваться и другие акты, подтверждающие правовой статус и семейное положение заявителя.

Оценка доходов является ключевым этапом процесса финансирования.

Цель этого этапа — определить способность заявителя комфортно и стабильно выполнять долгосрочные финансовые обязательства.

- Справка о доходах
В зависимости от формы занятости может потребоваться официальная справка о заработной плате от работодателя.
Документ обычно включает:
●занимаемую должность;
●стаж работы в компании;
●размер среднемесячного дохода;
●иные сведения, значимые для оценки кредитоспособности.

- Налоговые документы
В отдельных ситуациях запрашиваются налоговые декларации и выписки, подтверждающие заявленный доход, особенно для предпринимателей и самозанятых специалистов.

- Иные подтверждающие документы
С учетом профиля клиента могут анализироваться дополнительные источники стабильного дохода:
●документы об индивидуальной трудовой деятельности;
●подтверждение доходов из-за рубежа;
●финансовая отчетность собственного бизнеса;
●договоры аренды и другие акты.

- Доходы, полученные за рубежом
Граждане, работающие за пределами Республики Молдова, могут предоставить зарубежные контракты и налоговые формы. Перечень зависит от:
●страны источника дохода;
●типа трудового договора;
●доступных подтверждающих документов.

Если вы уже определились с объектом недвижимости, потребуется предоставить сведения о выбранном жилье.

Эти документы необходимы для юридической и финансовой экспертизы сделки.

- Договор бронирования (Contract de rezervare)
Если квартира забронирована, предоставляется соглашение, подписанное с застройщиком или продавцом. В нем зафиксированы:
●выбранный объект;
●стоимость сделки;
●условия бронирования.

- Предварительный договор (Antecontract)
При наличии предварительного договора купли-продажи он приобщается к досье для юридического анализа.

- Информация от застройщика
Для квартир на стадии строительства запрашиваются сведения о:
●жилом комплексе;
●компании-застройщике;
●степени готовности объекта;
●техническом паспорте и планировке;
●разрешительной документации проекта.

- Иные документы по объекту
В зависимости от типа недвижимости и структуры сделки могут потребоваться выписки из реестра, справки об оценке и сопутствующие акты.

- Организуйте документы заблаговременно
Сбор пакета документов до подачи заявки делает весь процесс быстрым и структурированным.

- Проверьте сроки действия документов
Убедитесь, что паспорта, справки и выписки не просрочены и содержат корректные данные.

- Сохраняйте электронные копии
В большинстве случаев удобно иметь оцифрованные PDF-копии для оперативной отправки консультанту.

Если вы сомневаетесь, какие документы нужны именно в вашей ситуации, консультант Avalon Finance бесплатно разъяснит все требования до подачи официальной заявки.

Требования к документам и критерии соответствия определяются регламентами компании и законодательными нормами, действующими на момент подачи заявки.